Teras Kapama yasalmı? ; Teras kapatma hukuki süreç ?
Teras kapama altdaki komşunun, bina sahibinin, bina ömrünü düşünülürse çok mantıklı bir kapamadır. ama çoğu müşterimiz bu sayfadaki soruyu bize sorarlar teras kapatıyoruz ama belediyede sorun olurmu ? Aslında komşularınızdan, ve yakın çevrenizde sizi şikayet eden biri olmaz ise belediye bir sıkıntı yaratmıyor. Binanızın iskanı varise komşulardan veya site yönetımınden karar almışsanız belediye sıkıntı yaratmıyor. eskiden kapanmış birşeyide yıkma gibi bir kararları çıkmıyor. teras kapatmayı düşünen müşterilerimiz yinede önceden komşu ve sitelerinizden bir yazılı belge alarak mağduriyetinizi dile getirerek izin almanızı öneririz. Unutmayalımki teras kapama çalışması yarıda kesilirse bu firmayı değil sizi mağdur eder.

teras kapama ile hukukda yazılı bazı maddelerde şöyledir.
Madde 18- Yapıya İlişkin Tanımlar
b) İmar Mevzuatına Aykırı Yapı: Ruhsatsız yapılan, ruhsat ve eklerine, fen ve sağlık kurallarına, yapı düzenine, bina ve kat nizamına, taban alanına, yapı inşaat alanına, bahçe mesafelerine, imar yoluna, cephe hatlarına, bina derinliğine, bina yüksekliğine, imar planı arazi kullanım kararlarına aykırı olan parsel sınırına veya imar planlarında yol, yeşil alan, otopark gibi kamu hizmet ve tesisleri için ayrılmış alanlara tecavüz eden, hisseli arsa ve arazilere, başkasının mülküne veya kesin inşaat yasağı olan yerlere inşa edilenler gibi yapılardır.
e) Yapılarda Tamir Ve Tadil:
1- Basit Tamir Ve Tadil: Yapılarda derz, baca, iç ve dış sıva, boya, badana, oluk, dere, yağmur borusu, saçak, doğrama, döşeme ve tavan kaplamaları, duvar kaplaması, elektrik ve sıhhi tesisat tamirleri, çatı onarımı ve kiremit aktarılması ile bağımsız bölüm içerisinde kalan ve binanın taşıyıcı sistemi ile tesisat projelerini (mekanik ve elektrik ) etkilemeyen, fen ve sağlık kurallarına uygun olarak yapılan, diğer bağımsız bölüm ve ortak alanları etkilemeyen, kullanım amacını değiştirmeyen bölme duvarı kaldırılması, yerinin değiştirilmesi veya yeni bölme duvarı yapılması, iç pencere veya iç kapı yerlerinin veya ölçülerinin değiştirilmesi veya birbirlerine tahvil edilmesi gibi işlemelerdir.
2- Esaslı Tamir Ve Tadil : Yapılardaki taşıyıcı unsurları etkileyen, yapının tümünün veya ortak alan ve bağımsız bölümlerin kullanım amacını, brüt inşaat alanını değiştiren ve tesisat (mekanik, elektrik ) projelerinin değişikliğini gerektiren ruhsata tabi işlemlerdir. Bina cephelerinde binanın tüm görünümünü etkileyen pencere, kapı, çatı v.b tadilatlar esaslı tamir ve tadil kapsamında sayılır.

Madde 19- Binaya İlişkin Tanımlar
D- Bina Bölüm Tanımları
b) Eklenti: Bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan yerdir
p) Pergola: Bahçelerde en fazla (2.40) m. net iç yüksekliğinde veya zemin kat ve kat teraslarında bulunduğu katın kat yüksekliğini aşmayacak şekilde gölge vermek, bitki sardırmak amacıyla hafif strüktür malzemeden yanları açık, üstü döşeme plağı ve kaplaması yapılmadan boşluklu olarak düzenlenen, konstrüksiyondur.

bu hukuki şartlardır.

Yıllarca Alm, Çelik Ahşap pergule işiyle hizmet verdiğimiz firmamızın resmi teras kapama sayfası yeni yüzüyle hizmetinizde…